Eine Aussicht, die man nicht kaufen kann – außer vielleicht mit dieser Wohnung.

Im 11. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Welser Lage erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, deren größtes Highlight bereits beim ersten Blick aus dem Fenster deutlich wird: ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer von Wels bis hin zur umliegenden Bergwelt.

Auf großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie außergewöhnliche Weitläufigkeit mit moderner Ausstattung und einem Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Drei großzügige Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein eigener Küchenraum und der flexibel nutzbare Balkon bieten jede Menge Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mitten in Wels genießen möchten.

Und das Beste daran: Durch die Lage im 11. Stock genießen Sie aus den unterschiedlichen Räumen immer wieder neue Perspektiven auf Wels und die Umgebung.

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON WELS – AUSSICHT ALS TÄGLICHES HIGHLIGHT
Die erhöhte Lage im 11. Stockwerk eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über Wels und weit darüber hinaus. Je nachdem, in welchem Raum Sie sich befinden, eröffnet sich Ihnen eine andere Perspektive auf die Stadt und die umliegende Landschaft.

Große Fensterflächen holen diese Aussicht direkt in die Wohnräume und sorgen gleichzeitig für ein besonders helles, freundliches Ambiente.

GROSSZÜGIGKEIT, DIE MAN SPÜRT
Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt beim Betreten der Wohnung ein großzügiges und hochwertiges Raumgefühl.

Von hier aus erschließt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für das tägliche Leben.
Die Wohnung umfasst:
- drei großzügige Schlafzimmer mit beeindruckendem Ausblick
- ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
- einen separaten Küchenraum mit neuwertiger Einbauküche
- ein vollständig modernisiertes Badezimmer
- ein separates WC
- einen besonders großzügigen Eingangs- und Flurbereich
- einen ca. 6 m² großen Balkon

Gerade die Kombination aus 115 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern macht die Wohnung auch für Familien besonders interessant.

BALKON MIT FLEXIBLER GLASFRONT – AUSSICHT BEI FAST JEDEM WETTER GENIESSEN
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den rund 6 m² großen Balkon.

Dieser verfügt über eine verstellbare Glasfront und lässt sich dadurch besonders flexibel nutzen: Je nach Wetter und Jahreszeit genießen Sie entweder das offene Balkongefühl oder einen geschützteren, loggiaähnlichen Außenbereich.

In Kombination mit der Lage im 11. Stock entsteht hier ein ganz besonderer Rückzugsort mit beeindruckender Aussicht über die Stadt.

MODERNISIERT & HOCHWERTIG AUSGESTATTET
Nicht nur die Aussicht überzeugt: Auch im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.

Zu den Highlights zählen:
✔ edle Holzböden
✔ moderne Fliesen
✔ vollständig modernisiertes Badezimmer
✔ neuwertige Einbauküche
✔ 3-fach verglaste Fenster
✔ elektrische Rollläden
✔ effiziente Fernwärmeheizung

Hier müssen Sie nicht erst umfangreich renovieren, sondern können Ihr neues Zuhause direkt genießen.

GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT LIFT
Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines 1968 errichteten Wohnhauses, das laufend instand gehalten und modernisiert wurde und sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Selbstverständlich ist die Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar.

Auch technisch wurde Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die Versorgung mittels Fernwärme sowie die modernen Fenster tragen dazu bei, dass sich nicht nur die Wohnung selbst, sondern das gesamte Wohnkonzept zeitgemäß präsentiert.

DIE LAGE – ZENTRALER KANN MAN IN WELS KAUM WOHNEN
Die Wohnung befindet sich in der Maria-Theresia-Straße in Wels und damit in einer äußerst zentralen Wohnlage.

Der große Vorteil: Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß erledigt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehr