Grundstück mit Altbestand in Mannersdorf an der March – vielseitiges Potenzial im Weinviertel
In ruhiger Lage von
Mannersdorf an der March, mitten im idyllischen Weinviertel, gelangt dieses
ca. 600 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die entweder den bestehenden Bau umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – eine neue Wohnlösung realisieren möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein
Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit ca.
125 m² Wohnfläche und ca.
140 m² Nutzfläche. Der bestehende Grundriss umfasst
vier Zimmer, eine großzügige
Wohnküche mit Essbereich, ein
Badezimmer mit WC sowie eine
große Terrasse mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Das Bestandsgebäude befindet sich in einem
deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Spielraum für eine grundlegende Neugestaltung. Im Zuge einer Sanierung wären insbesondere die Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung und Fenster sowie energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle zu berücksichtigen.
Besonders interessant ist die Liegenschaft daher für
Sanierer, Handwerker, Projektinteressierte oder Käufer mit Neubaugedanken, die das Potenzial des Grundstücks und der bestehenden Bebauung individuell nutzen möchten.
Die
ruhige Lage innerhalb der Ortschaft verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Umgebung des Weinviertels bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstück: ca. 600 m²
- Altbestand: Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1950er-Jahre
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Nutzfläche: ca. 140 m²
- 4 Zimmer
