Ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Grazer Osten. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Privatstraße und ist dadurch nahezu frei von Durchzugsverkehr. Das angenehme Wohnumfeld wird ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 916 m² und einer Wohnfläche von ca. 218 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Hobbys, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend erweitert und aufgewertet. Durch den Einbau einer Dachgaube im Obergeschoss konnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, wodurch unter anderem ein weiteres Kinderzimmer entstanden ist.

Auch der Keller wurde weitgehend ausgebaut und bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich mit Wohnraumcharakter. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezone oder zusätzlicher Rückzugsort – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Ein besonderes Plus für den Alltag: Auf jeder der drei Ebenen befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen im Erd- und Obergeschoss separate WCs zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 × 4 Meter große Swimmingpool mit Tunnelüberdachung, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Gartenhütte sowie ein Carport.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Lage und eigenem Pool schafft einen besonderen Wohnkomfort und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche wurde rund um das Jahr 2010 vollständig erneuert und funktional sowie zeitgemäß ausgestattet.

Darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre verschiedene Erweiterungen und Verbesserungen umgesetzt, darunter die Dachgaube, der Ausbau des Kellers, der Swimmingpool, die Gartenhütte und das Carport.

Gleichzeitig bietet die Immobilie heute Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung: Der neue Eigentümer kann zukünftige Modernisierungen und gestalterische Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen umsetzen und dem Haus seine persönliche Note verleihen.

Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Das Dach ist mit einem langlebigen Ziegeldach ausgeführt. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden.

• Einfamilienhaus, Baujahr 1993


• ca. 218 m² Wohnfläche


• ca. 916 m² großzügiges Grundstück


• Besonders ruhige, familienfreundliche Lage im Grazer Osten


• Lage am Ende einer Sackgasse, kein Durchzugsverkehr


• Ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern


• Swimmingpool ca. 8 × 4 m mit Tunnelüberdachung


• Großzügiger Garten


• Gartenhütte


• Carport und zusätzlicher Parkplatz


• Ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Sauna im Keller


• Badezimmer mit Dusche auf allen drei Ebenen


• Separate WCs im Erd- und Obergeschoss


• Zusätzliches Kinderzimmer durch Dachgaube


• Küche ca. 2010 umfassend erneuert


• Parkettböden


• Ziegeldach


• Ölheizung