​​​​​​Kostbar Immobilien – Wohnen über den Dächern von Graz

Rechbauerstraße 3, 8010 Graz – Top 13

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Rechbauerstraße 3 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Mit einer Nutzfläche von ca. 51,67 m² bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus zentraler Lage und einem großzügigen Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit einem Wohn-/Kochbereich, einem separaten Zimmer, Bad/WC sowie einem Vorraum. Eine Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Raumaufteilung

• 
  Großzügiger Wohn-/Kochbereich
  


• 
  Separates Zimmer
  


• 
  Badezimmer mit WC, Dusche & Waschmaschinenanschluß
  


• 
  Vorraum
  


• 
  Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
  

Eckdaten:

Adresse: Rechbauerstraße 3 Top 13, 8010 Graz

Lage: Dachgeschoss

Nutzfläche: ca. 51,67 m²

Küche: Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten

Gebäude: Altbau

Zustand: gut

Heizung: Beheizung mittels Heizpaneelen

Mietkosten & Kaution

Monatliche Miete: € 590,56 inkl. Betriebskosten, exklusive Heizung

Die Wohnung wird mittels Heizpaneelen beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und vom Mieter separat zu tragen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Besonderheit des Hauses

Im Haus befindet sich ein großes Therapiezentrum, wodurch das Gebäude eine vielseitige und etablierte Nutzung aufweist.                                                                                                                                

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Ob als gemütliches Zuhause oder als interessante Stadtwohnung – diese Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage.

Kostbar Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <300m
Universität <200m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <425m
Post <200m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.650m
Bahnhof <925m
Flughafen <9.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Rechbauerstraße zählt zu den zentral gelegenen Adressen in Graz. Durch die Nähe zur TU Graz, zur Innenstadt und zum Grazer Stadtpark profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Studierende und Berufstätige als auch für Anleger interessant.