Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – Barrierefrei und modern gestaltet

• Ca. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung


• Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden


• Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche


• Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich


• 3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...


• Kleine Küche vorhanden


• Abstellraum für Büromaterial oder Archiv


• WC 


• Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Dieses barrierefreie Büroobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu Lagerflächen im Keller.

Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Büroobjekt zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einem durchdachten und attraktiven Objekt einzurichten – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in der Linzergasse 155, einer gut angebundenen Adresse in Wels. Das Stadtzentrum von Wels ist nur ca. 2 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Schulen und Freizeitangebote.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr komfortabel: Die Autobahn A25 (Wels-West) erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fahrzeit. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in Richtung Linz, Salzburg oder Graz, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen bzw. Arbeiten und hervorragender Verkehrsanbindung.