Exklusive Luxus-Gartenresidenz mit Privatgarage, Designer-Ausstattung & modernster Haustechnik – Erstbezug nach Generalsanierung
Wohnen auf höchstem Niveau.
In absoluter Grünruhelage nahe dem Lainzer Tiergarten erwartet Sie eine außergewöhnliche Gartenresidenz, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und modernster Gebäudetechnik verbindet. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail und kompromisslosem Qualitätsanspruch in ein luxuriöses Zuhause verwandelt.
Bereits die Ankunft ist außergewöhnlich: Sie fahren direkt in Ihre ca. 81 m² große Privatgarage und gelangen von dort trockenen Fußes unmittelbar in die Wohnung – ein Komfort, den man sonst nur aus exklusiven Einfamilienhäusern kennt. Die Garage ist bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet, sodass Ihr E-Auto bequem direkt zu Hause geladen werden kann.
Auf rund 171 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, eleganten Bädern und einer hochwertigen Designküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine rund 19,74 m² große Terrasse und einen privaten Garten, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern.
Ausstattung auf höchstem Niveau
Bei der Auswahl sämtlicher Materialien wurde besonderer Wert auf zeitlose Eleganz, höchste Qualität und langlebiges Design gelegt.
Wohnkomfort
- Exklusive Generalsanierung mit hochwertigster Ausführung
- Luftwärmepumpe als moderne und energieeffiziente Heiztechnik
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Klimaanlage in allen Zimmern für ganzjährigen Wohnkomfort
- Edler Fischgrätparkettboden
- Großzügige Raumaufteilung und elegantes Wohnambiente
- Großzügiger Wirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher und praktischem Stauraum
Exklusive Designerküche
Die maßgefertigte Reinisch-Küche überzeugt durch ihr zeitlos elegantes Design und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität.
- hochwertige Miele-Einbaugeräte
- exklusive Steinarbeitsplatte
- durchdachte Stauraumlösungen
- stilvolle Ausstattung
Luxuriöse Badezimmer
Die exklusiv gestalteten Badezimmer erinnern an ein Boutique-Hotel und wurden mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail geplant.
- großformatige Marmorfliesen
- hochwertige Designarmaturen in elegantem Gold
- großzügige, bodengleiche Walk-In-Duschen
- praktische, integrierte Ablageflächen in den Duschen
- großzügige Spiegel
- stilvolle, perfekt abgestimmte Beleuchtungskörper
- hochwertige Waschtische und Unterbauten (werden demnächst geliefert und montiert)
Jedes Detail wurde harmonisch aufeinander abgestimmt und schafft ein außergewöhnlich elegantes und zeitloses Gesamtbild.
Besondere Highlights
- 🚗 Ca. 81 m² große Privatgarage mit direktem Zugang in die Wohnung
- ⚡ Wallbox für Elektrofahrzeuge bereits installiert
- 🌿 Privater Garten mit großzügiger Terrasse
- ❄️ Klimaanlage in allen Zimmern
- ♨️ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- 🍽️ Exklusive Reinisch-Designküche
