Zum Verkauf gelangt eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m² Wohnfläche im 3.Liftstock eines gepflegten Neubauhauses in der Gassergasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und präsentiert sich in einem top Zustand! Die Lage der Wohnung ist durch optimale Verkehrsanbindung besonders ideal für Pendler.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das viel Raum für Wohnkomfort und individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und blickt auf den begrünten Innenhof: Ein ruhiger, heller Rückzugsort zum Kochen. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen und großzügigen Stauraum.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 60 m²

Zimmer: 2

WC: 1 

Bad: 1

Abstellraum: 1 

Beschreibung: 

1 großzügiger Vorraum

1 Wohn/Esszimmer 

1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster 

1 hofseitige und separate Küche mit Fenstern in den Innenhof

1 separate Einbauküche 

Ausstattung:

• hochwertiger Laminat


• Fliesen in den Nassräumen


• Fenster mit Mehrfachverglasung


• Gegensprechanlange


• Einbauküche

Kosten:

KP: EUR 299.000 ,--

Monatlichen Kosten inkl. BK, BK-Lift, RR, RR-Lift & USt.: EUR 237,24 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unteroder unter 

Weitere Objekte auf: 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

+Straßenbahnlinie 1, 18, 16 (Kliebergasse) - 2 Gehminuten
+Billa - 1 Gehminute / Eurospar - 4 Gehminuten
+ Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz - 9 Gehminuten

Durch den Bau der neuen U-Bahn-Linie mit direkter Anbindung an den Matzleinsdorfer Platz wird sich die öffentliche Verkehrsanbindung in den kommenden Jahren deutlich verbessern und die Lage der Wohnung dadurch noch attraktiver machen.