Kleingartenidylle pur: Charmantes 2-Zimmerhaus mit Traumgarten – Liebhaberobjekt in begehrter Lage!
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Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen Wiens!
Dieses liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Haus vereint behagliches Wohnen mit herrlicher Gartenidylle – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Ob als Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenenddomizil: Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, umgeben von duftenden Blumen, Vogelgezwitscher und absoluter Privatsphäre.
Hier zur Aufteilung:
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Vorraum
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Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne
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Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre
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Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Highlights der Immobilie:
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Alarmanlage – auf Wunsch mit direkter Polizeiverbindung
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Großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick, elektrischer Markise & Glas-Schiebeelementen
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Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr
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Fenster mit Rollos – optimaler Schutz gegen Hitze und Kälte
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Praktischer Geräteschuppen
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Parkplätze direkt beim Kleingartenverein – nur wenige Schritte vom Haus entfernt
Modernisierungen & Baujahr:
Eckdaten:
- Kaufpreis: € 499.900,-
- Provision: 3 % + USt.
- Finanzierungshilfe wird geboten.
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.:
E-Mail:
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung
Dieses charmante Einfamilienhaus in 1030 Wien besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch das Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel.
