Familientraum in Himberg in der Nähe von 1230 Wien – Neubau mit Garten, Dachterrasse & perfekter Wien-Anbindung
Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 217 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Familien und alle, die Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Auf vier Etagen verteilt, erwarten Sie 7 Zimmer, 3 Badezimmer und ein vollständig ausgebauter Wohnkeller. Der helle Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zum privaten Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.
Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume mit Balkonzugang, während die Dachterrasse im obersten Stockwerk zum Sonnenbaden und Genießen einlädt.
Dank massiver Bauweise, Ortbetondecken und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung überzeugt dieses Objekt nicht nur durch Wohnkomfort, sondern auch durch niedrige Betriebskosten. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick
Neubau (2024) – Erstbezug
7 Zimmer auf 4 Etagen
3 Bäder mit Badewanne, Dusche & Fenster
Helle Wohnküche mit Gartenzugang
2 Balkone & sonnige Dachterrasse
Wohnkeller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus
Schlüsselfertig – sofort beziehbar
Lage
Das Reihenhaus liegt in zentraler, familienfreundlicher Lage von Himberg, einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Bahnhof Himberg bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – in nur 16 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien und die Nähe zur A2 und S1 sorgen zudem für maximale Flexibilität.
Ausstattung & Technik
Bauweise: Massiv, Ziegel
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Hochwertige Einbauküche inklusive
Schlüsselfertig mit Keller
Bezug: sofort möglich
Mobiliar: Küche & Bäder voll ausgestattet
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: € 649.000,-
Nutzen Sie die Chance, sich dieses moderne Reihenhaus zu einem fairen Preis zu sichern – Sie entscheiden, welchen Wert dieses Zuhause für Sie hat!
Monatliche Betriebskosten: € 90,– (inkl. USt)
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Finanzierungsunterstützung
Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen.
Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei:
Finanzierungsbetrag
Zinssatz
mtl
Nur 16 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause: ein modernes Reihenhaus, das Komfort, Design und Lebensqualität perfekt vereint. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und trotzdem nahe an der Stadt.
