Hochwertige Wohnung in Essling nahe Lobau und Kirschenallee auf Baurechtsgrund
Inmitten des naturnahen Stadtteils Essling im 22. Bezirk erwartet Sie ein hochmodernes, kleinformatiges Wohngebäude mit nur 20 Neubauwohnungen, die urbanes Wohnen mit entspannter Lebensqualität verbinden. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des Gebäudes und ist mit einer Klimaanlage sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen – ideal für einen komfortablen Alltag. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 98A, die Sie in nur 15 Minuten zur U2-Station Aspernstraße bringt. Perfekt für alle, die Ruhe im Grünen und gute Anbindung in einem suchen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung Top 9 ist die über 16 m² große Terrasse mit freiem Blick über das umgebende Wohnviertel.
Weiters verfügt die Wohnung über Vorraum, separates Bad und WC mit edlen Fliesen, helle Wohnküche mit großer Fensterfläche und über ein großzügiges Schlafzimmer.
Das Gebäude befindet sich auf Baurechtsgrund, das Baurecht wurde abgeschlossen bis zum Jahr 2120 beziehungsweise 99 Jahre.
Dank des Baurechtsgrundes kann eine hochmoderne und gut ausgestattete Wohnung in begehrter Lage zu einem besonders attraktiven Kaufpreis angeboten werden.
Highlights auf einen Blick
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neuwertiger Zustand des Gebäudes und der Wohnung (Baujahr 2022)
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Klimaanlage
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Nur 10 Gehminuten zur Lobau – Wiens grüne Lunge
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Grünanlage Kirschenallee ums Eck
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Direkt vor der Haustür: Buslinie 98A, in nur 15 Min. zur U2 Aspernstraße
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Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
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Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
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Aufzug & großzügiges Kellerabteil (verfliest)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Wien-Essling – bekannt für seine Nähe zur Natur und zugleich gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Lobau, ein Teil des Nationalparks Donau-Auen, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch erreichbar.
Infrastruktur
Das Projekt liegt unweit der Seestadt Aspern. Die Buslinien 88B und 98A liegen quasi vor der Türe.
Hiermit gelangen Sie in nur 12 Minuten zur U2 Station Aspernstraße. Auch Supermärkte wie SPAR und BILLA befinden sich in der Nähe des Projektes.
Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige, funktionale Ausstattung und moderne Haustechnik:
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Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
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Klimaanlage in allen Wohnungen
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Außenrollos für optimalen Sonnenschutz
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Komplett ausgestattete Einbauküchen inkl.
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Backofen
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Glaskeramik-Kochfeld
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Geschirrspüler
Kirschenallee, Lobau, Seestadt Aspern, U2 Aspernstraße in 15 Minuten mit dem Bus, Eßlinger Hauptstraße, Dumreichergasse, Bezirksteil Essling
