Sie suchen einen modernen, kompakten und vielseitig nutzbaren Raum für Ihr Business?

Dieses Studio bietet auf überschaubarer Fläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Eingang.

Raumaufteilung

Die gesamte Fläche ist ca. 11 m lang und 3,75 m breit und gliedert sich in:

• Vorraum ca. 5 m2: ca. 3,27 m × 1,51 m


• Hauptraum ca. 41,25 m2: großzügiger, flexibel nutzbarer Bereich


• Nebenraum ca. 6,80 m2: ca. 3,03 m × 2,24 m


• Bad/WC ca. 3,75m2: ca. 2,20 m × 1,70 m


• 2 praktische Nischen: jeweils ca. 1 m – ideal als Stauraum, kleine Lagerflächen, Büro-/Arbeitsplätze oder für zusätzliche Ausstattung

Ideal geeignet für

Das Studio bietet sich besonders an für Kosmetik, Fußpflege, Massage, Beratung, Büro, Nageldesign, Wimpernstudio, kleine Praxis- oder Therapienutzung sowie viele weitere ruhige Gewerbe.

Ihre Vorteile:

• moderner und hochwertiger Eindruck


• eigener Eingang


• kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung


• eigenes Bad/WC


• zusätzliche Nischen für Stauraum oder Arbeitsbereiche


• vielseitig nutzbar

Eine tolle Möglichkeit für alle, die ein eigenes, modernes Studio in kompakter Größe suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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