Aktion: Zwei Monate mietfrei

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug.

Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. Die Aktion gilt für sofort verfügbare Wohnungen.

Objektbeschreibung

Wohnung: Eggenberger Gürtel 56a/03/009, 8020 Graz

? Zimmeranzahl: 2
? Freiflächen: Balkon und Loggia
? Nutzfläche: 68,12 Quadratmeter
? Verfügbar: Ab sofort
? Mietdauer: Unbefristet
? Wohnung im 3. Obergeschoss

Allgemeine Informationen

Moderne und großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon und Loggia. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Balkon und die Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung

? Einbauküche
? Balkon
? Loggia
? Zwei Zimmer
? Kein Fahrstuhl
? Kategorie-A-Wohnung

Kosten

? Nettomiete: 476,00 Euro
? Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 228,BEL90 Euro
? Gesamtmiete exklusive Umsatzsteuer: 704,90 Euro
? Umsatzsteuer: 70,49 Euro
? Bruttogesamtmiete: 775,39 Euro
? Kaution: 2.120,61 Euro

Die Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht enthalten. Strom, Internet und weitere verbrauchsabhänglk Kosten sind separat zu bezahlen.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 31,36 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon:Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 36.16 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =