Dieses gepflegte Reihenhaus in Ollersdorf vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders ruhige Lage. Mit rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem ca. 443 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Garten legen.

 

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Carport gelangt man direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist die helle Küche mit gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Das großzügige Wohnzimmer ist separat angelegt und bietet ebenfalls einen Ausgang ins Freie. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

 

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen Balkon, auf dem Sie den freien Ausblick genießen können.

 

Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

 

Das im Jahr 2002 errichtete Fertigteilhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen.

 

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende.

 

Ein besonderes Highlight ist die Lage in der letzten Häuserreihe.

 

Dadurch genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie einen Blick über die umliegende Umgebung aufgrund der leicht erhöhten Lage.

 

Eckdaten:

 

•Fertigteilhaus: Baujahr 2002

•Grundstücksgröße: ca. 443 m²

•Wohnfläche: ca. 144 m²

•Heizung: Luftwärmepumpe

•Helles Wohnzimmer mit Gartenzugang

•3 Schlafzimmer (inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum & Balkon)

•Badezimmer + separates WC

•Gäste-WC im Erdgeschoss

•Abstellraum vorhanden

•Ruhige, familienfreundliche Lage

 

 

3D Rundgang durch die Immobilie:

 

 

Um alle Details zu erfassen, empfehlen wir eine „Begehung“ auf einem Gerät mit großem Bildschirm. Sie können ebenfalls Abmessungen der Räume in diesem Rundgang vornehmen.

 

Sonstiges:

 

Der Energieausweis wird nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luft

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer
Wohnlage in der Marktgemeinde Ollersdorf im Burgenland. Die
Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und
einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen
und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ollersdorf liegt im Südburgenland und bietet eine gute
Verkehrsanbindung über die B57. Größere Orte und wichtige
Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar:
Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in ca. 15–20 Fahrminuten
erreichbar, Stegersbach mit seiner bekannten Therme und
Golfanlage in rund 10 Minuten. Auch Güssing ist in etwa 15 Minuten
gut erreichbar.

Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten
und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule im Ort bzw. in
unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig
guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für
Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.