552 m² Gesamtfläche – ideal für Gastronomie, Handel, Dienstleistung oder individuelle Geschäftskonzepte

 

An der stark frequentierten Grazer Straße in Hartberg gelangen zwei großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Objekte sind barrierefrei begehbar und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Gastronomie über Einzelhandel bis hin zu Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen.

 

Die Flächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden.

 

Fläche 1 – Ehemaliges Bierstüberl

• 239,76 m² Nutzfläche


• Erdgeschoss


• Barrierefreier Zugang


• Ideal für Gastronomie, Café, Bar oder andere Geschäftsideen

 

Fläche 2 – Ehemaliges Haboki

• 312,66 m² Nutzfläche


• Erdgeschoss


• Barrierefreier Zugang


• Vielseitig nutzbar für Handel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistung


• Betriebskosten: 545,60€ Netto


• Heizkosten: 300€ Netto

 

Gesamtfläche

• 551 m²


• Beide Einheiten können zu einer großen Geschäftsfläche verbunden oder separat gemietet werden.


• Flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Branchen und Unternehmenskonzepte.

 

Highlights:

• Top-Standort an der Grazer Straße in Hartberg


• Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang


• Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam


• Großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsflächen


• Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit

 

Ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsfläche, Schauraum, Praxis oder modernes Dienstleistungszentrum – diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Hartberg, direkt an der frequentierten Grazerstraße – einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Die Umgebung ist durch eine gut durchmischte Nutzung geprägt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie Wohnhäuser, was für eine beständige Frequenz im Tages- und Abendverkauf sorgt.
Die Erreichbarkeit ist sowohl für Fußgänger als auch für sämtliche andere Verkehrsteilnehmer gegeben. Auch kostenlose Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
Die Lage ist besonders für ein gastronomisches Angebot attraktiv, da sie einerseits Sichtbarkeit und Laufkundschaft bietet, andererseits durch die Nähe zu Wohngebieten bereits eine Vielzahl von Stammkunden aufweist. Öffentliche Verkehrsmittel wie auch der Citybus sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine zusätzliche Erschließung des Standortes.