In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese großzügige Wohnung als stilvolles Zuhause mit viel Raum, Licht und hoher Wohnqualität. Auf rund 143 m² Wohnfläche verbindet sie eine offene, moderne Grundrissgestaltung mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine rund 13 m² große Terrasse sowie zwei Stellplätze.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich mit großzügigem, begehbarem Schrankraum. Dieser wurde ursprünglich als drittes Schlafzimmer konzipiert und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder entsprechend adaptiert werden. Die ruhige Ausrichtung der Schlafräume bietet dabei ideale Voraussetzungen für Rückzug und Erholung.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Wohncharakter: Holzböden und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für Komfort im Alltag.

Highlights:
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
moderne, voll ausgestattete Küche
2 Schlafzimmer, optional wieder auf 3 Schlafzimmer erweiterbar
Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum
2 Badezimmer und separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Kellerabteil
2 Stellplätze


Lage:

Grinzing zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Umfeld verbindet auf besondere Weise Ruhe, viel Grün und hohe Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Lage eignet sich damit hervorragend für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge Wiens verzichten zu wollen.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Abbildungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten, Ausstattungen und Darstellungen der Immobilie abweichen.