A colpo d’occhio
Dati principali
Superfici
Superficie utile: 217 m²
Descrizione dell’inserzionista
DAS HAFENPORTAL - 220 M² Geschäftsfläche zu mieten!
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIGQUICKFACTSGeschäftsfläche: ca. 217,95 m²Stockwerk: EGNutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)Raumaufteilung: individuell gestaltbarParkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbarNettomiete / m²: ab € 18,50Bezugstermin: nach VereinbarungOBJEKTBESCHREIBUNGDas Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage.Weitere Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar:Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen)1. Obergeschoss bereits vermietet 2. Obergeschoss bereits vermietet 3. Obergeschoss bereits vermietet4. Obergeschoss ca. 1.030 m² 5. Obergeschoss ca. 1.035 m² 6. Obergeschoss ca. 1.034 m² Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNGDas Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.AUSSTATTUNGZustand: ErstbezugFassade: Alu-Glas-KonstruktionBoden: belagsfertigFenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar)Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegendDecke: Heiz-/KühldeckeBeleuchtung: LED GrundbeleuchtungDatenverkabelung: mieterseitsZutrittssystem: elektronische SchließanlageHeizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung)Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung)Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen)Sanitäranlagen: getrennt in jedem StockwerkBrandmeldeanlage: vorhandenKONDITIONEN (NETTO)Miete: ab € 18,50 / m² / MonatBetriebskosten: € 2,09 / m² / MonatParkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je ParkplatzHeiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / MonatStrom: nach VerbrauchWasser: nach VerbrauchBefristung: nach Vereinbarung ab 5 JahreKaution: 3 - 6 BMMProvision: 3 BMMZögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter
| Miete | € | 4033 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 455,52 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 161,28 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 929,96 | |
