Objektbeschreibung

Wohnung: Steinfeldgasse 23/10, 8020 Graz

? Zimmeranzahl: 4
? Nutzfläche: 94,00 Quadratmeter
? Balkonfläche: 4,48 Quadratmeter
? Stockwerk: Zweites Obergeschoss
? Verfügbar: Ab 01.10.2026

Allgemeine Informationen

Ob gemeinsames Essen im Wohnbereich oder ein entspannter Kaffee am Balkon ? diese Vierzimmerwohnung bietet Platz für Ihr Zuhause und persönliche Rückzugsorte.

Neben dem Wohnbereich mit offenem Küchenbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.

Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

? Vier Zimmer
? Offener Küchenbereich ohne Einbauküche
? Balkon mit 4,48 Quadratmetern
? Badezimmer
? Separates WC
? Abstellraum
? Stellplatz zusätzlich anmietbar

Kosten

? Nettomiete: 614,29 Euro
? Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 333,92 Euro
? Monatlicher Nettoabzug: 85,98 Euro
? Monatliche Gesamtbelastung netto: 862,23 Euro
? Umsatzsteuer: 86,22 Euro
? Monatliche Gesamtbelastung inklusive Umsatzsteuer: 948,45 Euro
? Kaution: 2.837,55 Euro
? Einmaliger Mitgliedsbeitrag pro Hauptmieter: 51,00 Euro

Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.

Die Mietreduktion gilt bis 31.12.2029. Die aktuelle Mietvorschreibung gilt bis 31.12.2026.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 35,20 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon:Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 35.2 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =