PENTHOUSE MAISONETTE NASCHMARKT - TERRACE AND WINTER GARDEN! U4!

In Bestlage des 4. Bezirks, direkt beim 1.Bezirk (Karlsplatz) als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt ein prachtvolles Dachgeschoss-Penthouse zum Verkauf.

Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• Bestlage des 4. Bezirks – Direkt beim 1. Bezirk und Naschmarkt


• Charmanter Stilaltbau


• gepflegter und soeben renovierter Zustand - sofort beziehbar


• ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung


• hervorragende Raumaufteilung


• Terrasse und Wintergarten  


• beneidenswerter Stadtblick

Ausstattungsstandard:

Das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen mit folgendem Ausstattungsstandard:

• Parkettboden und Holzstiegen


• Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattung


• großformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen


• Sicherheitseingangstüre WK4


• vollmöblierte Küche


• weiße Innentüren mit Holzzargen


• Fussbodenheizung 


• Klimaanlage


• Lift

Penthouse:

Die helle 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 4. Liftstock und 1.DG, umfasst ca. 191m² Wohnfläche, ca. 12m² Terrassenfläche, ca. 10m² Wintergarten und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung:

unteres Geschoss:

• geräumiger Vorraum inkl. Garderobennische


• separate Toilette


• 1.Schlafzimmer


• 2.Schlafzimmer


• 3.Schlafzimmer


• 4.Schlafzimmer als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Schrankraum


• 2.Badezimmer mit Badewanne


• Abstellraum

Obergeschoss:

• riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche


• Toilette mit Handwaschbecken


• Terrasse


• Wintergarten

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 1.499.000,--. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks direkt beim Naschmarkt ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche man sich von einer zentralen Stadtwohnung erwartet zur Verfügung (ausgezeichnete Stadtlage - Stephansplatz, Staatsoper, TU Wien, Mariahilfer Straße uvm.). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens.

Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1 - Karlsplatz


• U4 – “Kettenbrückengasse"


• Buslinie 57A, 59A

erreichen Sie nahezu alle Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Dadurch sind Sie auch ideal an den Hauptbahnhof (U1) als auch den Flughafen Wien (S-Bahn bzw. CAT über die U4 - Wien Mitte) angebunden. Die Nahversorgung und Infra