Gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Koßgasse, an der Grenze von St. Peter, Jakomini und St. Leonhard. Ruhige Wohnlage, Supermarkt nebenan, Bus und Cafés in Gehweite. Privat vermietet, keine Maklerprovision.Die Wohnung: ca. 40 m², 2 getrennt begehbare Zimmer, 4. Stock mit Lift, voll möbliert (die Möbel können auf Wunsch auch entfernt werden). Schlafzimmer mit Bett und Kasten, Wohnzimmer mit Couch, Esstisch und TV, separate Küche mit Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank, Bad mit Badewanne, WC getrennt. Eigenes Kellerabteil, elektrische Außenjalousien, Internet- und TV-Anschluss. Kostenlose Parkplätze vor dem Haus (Allgemeinfläche der Wohnanlage, kein eigener Stellplatz). Zentralheizung.Lage: 2 Minuten zum Lidl, 5 Minuten zu Hofer, dm und Denns. Buslinien 63 und 64 direkt nebenan. TU Graz und mehrere Schulen in der Nähe.Kosten: Miete inkl. Möblierung 546,19 €, Betriebskosten 114,64 €, Heizung und Warmwasser 124,17 €. Gesamt 785 € pro Monat, nur Strom separat (eigener Zähler). Kaution 2.355 €, keine Provision.Energieausweis: HWB 68,2 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 2,08.Verfügbar ab 1. November 2026, Mietvertrag befristet auf 5 Jahre. Die Wohnung wird zur Nutzung als Hauptwohnsitz vermietet (Anmeldung am Meldeamt). Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor: wer zieht ein, ab wann, und was machen Sie beruflich. Besichtigung nach Vereinbarung.English-speaking applicants are welcome.
