Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur auf absolute Privatsphäre trifft. Dieses neuwertige Townhouse (Baujahr 2018) in der begehrten Strasserngasse, Baden, definiert urbanes Wohnen neu. Es kombiniert die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit der Ruhe einer privaten Oase.
Auf ca.220m² Wohn-Nutzfläche, verteilt über mehrere Ebenen und bequem durch einen privaten Personenaufzug erschlossen, bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche.
Highlights der Immobilie
• Einzigartige Lage: Top-Innenstadtlage von Baden – fußläufig zum Zentrum und dennoch absolut ruhig im privaten Innenhof gelegen.
• Barrierefreier Luxus: Ein eigener Lift verbindet alle Wohnebenen.
• Draußen zu Hause: Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein.
• Technik am Puls der Zeit: Nachhaltige Luftwärmepumpe, behagliche Fußbodenheizung und eine moderne Klimaanlage sorgen für perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
• Exklusive Ausstattung: Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen.
Raumaufteilung & Details
Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte und großzügige Raumführung:
Wohnebenen
• Herzstück Wohnen/Kochen: Ein lichtdurchfluteter Bereich mit knapp 30m² für gemeinsames Kochen und Verweilen.
• Weitere Zimmer: Zwei zusätzliche, helle Zimmer (ca. 13m² und 15m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• Nebenräume: Praktische Schrankräume, ein geräumiges Bad mit Fenster und separate WCs ergänzen das Raumangebot perfekt.
Außenbereiche & Parken
• Zwei Terrassen: Optimale Außenflächen für Frühstück in der Sonne oder Sundowner am Abend.
• Parken: Ein überdachter Stellplatz direkt beim Haus schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Fazit
Dieses Townhouse ist eine Rarität auf dem Badener Immobilienmarkt. Es bietet die seltene Kombination aus Neubau-Qualität, modernster Technik und einer Lage, die sowohl urbanen Lifestyle als auch absolute Ruhe garantiert. Ein perfektes Domizil für Individualisten, Paare oder Familien, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
