Diese Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen, einen eigenen Garten, Terrasse, Stellplatz und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.
Ob als neues Zuhause für eine Familie, für Paare oder als attraktive Immobilie für Anleger – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an Wien.
Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis inkludiert, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand bezogen und sofort als neues Zuhause genutzt werden kann.
Die Immobilie auf einen Blick:
- großzügiger Vorraum
- gemütliche Wohnküche
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- praktischer Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Keller & Gemeinschaftsbereiche
Zur Wohnung gehören zusätzlich:
- eigener Kellerraum / Lagerraum
- Fahrradraum
- eigener Stellplatz
- gemeinschaftlicher Spielplatz für die Bewohner
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die urbanen Komfort und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Der Bahnhof Baden ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien, wodurch sich die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die tägliche Infrastruktur befindet sich praktisch vor der Haustür: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Ämter sind innerhalb von ca. 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Die historische Badener Innenstadt sowie der Kurpark sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar und laden zum Flanieren, Erholen und Genießen ein.
