A colpo d’occhio
Dati principali
Superfici
Superficie utile: 630 m² Terreno: 250 m²
Descrizione dell’inserzionista
Luxuriöses Stadthaus am Hauptplatz in Tulln an der Donau
Die Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz der Rosenstadt Tulln an der Donau.
Das komplette Gebäude wurde im Jahr 2020 generalsaniert und ist in 5 Geschoße aufgeteitl.
- Keller
- Erdgeschoß
- 1. Obergeschoß
- 2. Obergeschoß
- Dachgeschoß
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 685 m² und zuzüglich über eine Außenfläche von rund 127 m². Die reine Wohnnutzfläche inkl. gewichteter Terrassenflächen beträgt rund 727 m².
Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal, das an die Firma Prokopp vermietet ist.
Die restlichen Geschoße waren bis vor einigen Monaten privat bewohnt.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Sollte das Gebäude auf 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal umgebaut werden würde sich eine Mietprognose wie folgt ergeben:
Hauptplatz 1 - Vermietung PROGNOSE nach Umbau
VERMIETUNG
m²
EG- Prokopp
218,4
Bereits vermietet
EG - Aust
85
Bereits vermietet
TOP 1 (1.OG)
179,26
TOP 2 (2. OG + DG)
233,01
GESAMT
715,67
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Sicurezza
Protezione dalle frodi
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ID immobile8268054
Riferimento1633/536
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EUR 2'495'000
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