SuperficiSuperficie utile: 681 m²Terreno: 2.000 m²
EdificioAnno di costruzione: 2013
Descrizione dell’inserzionista
Villa Murano – Ein Meisterstück im Golfresort Fontana | Oberwaltersdorf
Ein Haus wie ein Versprechen. Großzügig, repräsentativ und zugleich voller Wärme – so empfängt Sie diese außergewöhnliche Villa auf einer der seltenen Doppelparzelle mit rund 2.000 m² Grundstück im renommierten Golf Club Fontana.
Die Architektur der ersten Bauphase der Anlage prägt ihren Charakter – klare Linien, eindrucksvolle Raumhöhen und eine zeitlose Eleganz, die bis heute als Inbegriff des Fontana-Stils gilt.
Eine Bewilligung für eine beträchtliche Erweiterung des Hauses um einen Innenlift, ein 48 m² Outdoorpool, ein Indoor-Pool oder alternativ weitere Garagenflächen, sowie 124 m² Wohnfläche, 41 m² Balkon und 65 m² Terrasse liegt vor (siehe Pläne).
Bereich
Bestand
Erweiterung
Gesamt
Erdgeschoss
184,70 m²
56,00 m²
240,70 m²
Obergeschoss
150,90 m²
47,00 m²
197,90 m²
Keller
183,50 m²
21,12 m²
204,62 m²
Wohnfläche gesamt
519,10 m²
124,12 m²
643,22 m²
Garage
52,63 m²
– 6,80 m²
45,83 m²
Terrassen
103,80 m²
65,40 m²
169,29 m²
Ba
Fontana – Leben im privaten Resort
Die Anlage des Golfclub Fontana zählt zu den exklusivsten Wohn- Golf- und Reitadressen Österreichs.
Die ganzjährig gepflegte Anlage bietet 24h-Security, exklusiven Seezugang, ein Clubhaus mit Clubrestaurant, Hallenbad, Gym sowie einen 18 Loch Championship-Golfplatz - somit ein Lebensgefühl des Private Members Club.
Die Anlage wird ganzjährig professionell betreut, gepflegte Allgemeinflächen sind das Statussymbol der Anlage. Eine offene, österreichische Community mit Sommerfesten und Brunches prägt das nachbarschaftliche Miteinander.
Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung gibt es im nahegelegenen Spar und Billa, zu welchen man in der Früh auch mit dem Golfcart frische Semmeln holen fahren kann.
Die Shopping City Süd erreicht man in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Unterschiedliche Schulen können Sie für Ihre Kinder auswählen: Eine Volksschule im Ort oder ein Gymnasium in Ebreichsdorf in etwa 10 Minuten Autofahrt (Don Bosco Gymnasium). Manche Eltern bringen Ihre Kinder auch direkt nach Wien, z.B. Theresianum (4. Bezirk) oder zur Danube International School (2. Bezirk).
Das Magna Racino, mit seinen zahlreichen Reitsportmöglichkeiten, liegt ca. 8 Autominuten entfernt.
Gleich hinter dem Haus beginnt weitläufige Natur entlang der Au und des Triestingbachs – einfach ideal für Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer.
Der Flughafen Wien ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt mit Privatflughafen in etwa 20 Minuten.
