PROVISIONSFREI: Hochwertiges Doppelhaus mit großem Garten, Keller und fünf Zimmern
137 m² Wohnfläche
45 m² Keller
182 m² Nutzfläche
Modernes Wohnen in Floridsdorf – Wienerberger-Ziegelmassivbauweise, großzügig geplant
In attraktiver Lage zwischen dem Krankenhaus Nord, dem Marchfeldkanal und der U1-Station Leopoldau entsteht dieses hochwertige Doppelhaus auf Eigengrund.
Das Haus bietet rund 137 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einen ca. 45 m² großen Keller sowie einen außergewöhnlich großzügigen Garten mit ca. 182 m². Fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen suchen.
Die massive Bauweise mit Wienerberger-Ziegeln steht für Qualität und Wertbeständigkeit. Eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller) und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Doppelhaus wird belagsfertig übergeben. Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Käufer fällt keine Provision an.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
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Provisionsfreier Erwerb
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Hochwertige Ziegelmassivbauweise in Wienerberger-Baumeisterqualität
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Ca. 137 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
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Ca. 45 m² Keller mit Fußbodenheizung
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Ca. 182 m² großer Eigengarten
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Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
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Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
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Photovoltaikanlage
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Dreifach verglaste Fenster in KSt-ALU-Qualität
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KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus inklusive
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Gute öffentliche Anbindung und umfassende Nahversorgung
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Individuelle Anpassungswünsche nach technischer Machbarkeit möglich
Eckdaten – Doppelhaus Top 2
Übergabezustand: belagsfertig
Das Haus wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Freiheit, Böden, Türen und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich direkt zum Garten und verbindet modernes Wohnen mit viel Freiraum.
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Vorraum mit praktischer Abstellnische
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Separates WC mit Fenster
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Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
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Direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
