Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz!

In der 5. Etage eines modernen Gebäudes erwartet Sie eine großzügige Bürofläche von 201,84 m², die nicht nur durch ihre ideale Lage besticht, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehm gestalten.

Der Mietpreis von 3.420,82 € bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem professionellen Umfeld zu verwirklichen. Die vielseitige Nutzung dieser Fläche eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Betreten Sie Ihre neuen Räumlichkeiten und genießen Sie den Blick, der Ihnen täglich Inspiration für neue Projekte und Ideen liefern wird. Der hochwertige Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Personenaufzug bringt Sie und Ihre Kunden mühelos in die 5. Etage. Ihre Mitarbeiter können sich in der Teeküche eine Auszeit gönnen und neue Energie tanken. Klimaanlage und Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die getrennten Toiletten sind besonders praktisch, um Ihren Kunden und Mitarbeitern einen professionellen Rahmen zu bieten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof, was eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Zudem ist die Umgebung perfekt ausgestattet: Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten – hier ist alles in Reichweite. Auch Shoppingmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem inspirierenden Umfeld! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese hervorragende Büro- oder Praxisfläche in Linz zu erfahren!

Die monatlichen Heizkosten werden mit 175,60 € zzgl 20% USt. vorgeschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <500m
Klinik <400m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <700m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Post <625m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Bürofläche in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus und Kliniken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe.