Werte Interessent:innen!
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.
Herzlichen Dank!
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Großzügig wohnen, bestens angebunden und nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und ausgesprochen gut geschnittene
4-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage und überzeugt mit rund
97,6 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie gleich zwei Freiflächen.
Herzstück der Wohnung ist der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den rund
10,4 m² großen Ost-Balkon. Eine rund
5,5 m² große, südseitig ausgerichtete und wetterunabhängig nutzbare
Loggia ergänzt das Freiflächenangebot.
Die drei separat begehbaren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf besonders interessant. Sämtliche Zimmer sind entweder in ruhige Innenhöfe oder hin zu einer Sackgasse ausgerichtet, was eine äußerst angenehme Ruhelage begründet.
Raumaufteilung
großzügiger Vorraum
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel* (*nieder gesetzt und für Rollstuhlfahrer: innen geeignet)
drei separat begehbare Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
separates Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Loggia mit ca. 5,5 m²
Balkon mit ca. 10,4 m²
Ein
Kellerabteil sowie ein
PKW-Abstellplatz in der hauseigenen
Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung zählen unter anderem
Parkettböden in den Wohnräumen, eine moderne Einbauküche, Holz-Alu-Fenster sowie außenliegender Sonnenschutz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über
Fernwärme. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift und ist barrierearm erschlossen.
Besonders praktisch: Ein
Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage wurde als überschaubares Wohnprojekt mit lediglich 15 Eigentumswohnungen konzipiert. Neben den privaten Freiflächen bietet die Anlage einen begrünten Innenbereich sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten.
Lage
Die Frauenheimgasse verbindet eine
ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu
Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schlosspark, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bie
