Inmitten einer ruhigen und idyllischen Alleinlage liegt dieses besondere Anwesen in Stadtschlaining im Südburgenland. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Blick auf die historische Friedensburg Schlaining verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme und macht sie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.



Das im Jahr 2023 umfassend sanierte Wohnhaus ist bezugsfertig. Daher einfach den Koffer packen und einziehen. Auf rund 134,10 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Speis und direktem Zugang zur etwa  20 m² großen Terrasse, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dampfdusche, ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen damit auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.



Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut mit einer Sauna. Die  Böden sind aus Vinyl oder Fliesen. 

Ein direkter Zugang zur Garage ist vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus zentral mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen Einzelöfen für Holz zur Verfügung.



Das weitläufige, rund 5.296 m² große Grundstück ist teilbar und als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinem schönen Obstbaumbestand lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Durch die ruhige Alleinlage bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Tierhaltung. Die Nebengebäude sowie vorhandene Gehege ermöglichen die Haltung von Haustieren und machen das Anwesen auch für eine Hundezucht besonders interessant.



Ob als privates Zuhause für Ruhesuchende, als großzügiger Rückzugsort für eine Familie oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Diese Liegenschaft verbindet Natur, Privatsphäre und Stadtnähe auf außergewöhnliche Weise.



Ein Ort mit Raum für Träume, Tiere und ein Leben inmitten der Natur und doch nahe am Zentrum. 

In Stadtschlaining befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Geschäft, Bäckerei, Ärzte, Gasthäuser. Im Ort sorgt ein vielseitiges und aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Kultur- und  Sozialinitiativen für einen starken Zusammenhalt in der Gemeinde.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap