Im Herzen der Leopoldstadt, unweit des Schottenrings und des malerischen Donaukanals, gelangt diese charmante Altbau-Erdgeschosswohnung mit ca. 48 m² und 2 Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und überzeugt durch ihren zeitlosen Altbaucharme in Kombination mit einem renovierten, modernen Zustand – ideal für Singles, Paare oder Studenten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m², das hofseitig ausgerichtet ist und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bietet, ein helles Schlafzimmer mit ca. 13 m², eine funktionale maßgefertigte Einbauküche mit ca. 8 m² inklusive Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit WC (ca. 5 m²). Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil (ca. 4 m²) im Haus.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, im Bad sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt. Die Fenster wurden modernisiert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.

Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler sowie hochwertige Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe schätzen.

Die ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt punktet mit unmittelbarer Nähe zur U2 und U4 am Schottenring, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktiven Freizeitangeboten: Donaukanal, Augarten und die Innere Stadt sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Radwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Highlights

– ca. 48 m² Wohnfläche

– Altbau, renovierter Zustand

– Voll möbliert, inkl. moderner Einbauküche mit Geschirrspüler und maßgefertigtem Einbauschrank

– Ruhiges, hofseitiges Wohnzimmer

– Bodenbelag: Laminat, Fliesen

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Kaufpreis: EUR 299.000.- + EUR 10.000.- für Küche und Inventar

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