Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der Taubergasse bietet die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume oder Ihr nächstes Investment-Projekt. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Neubau und wartet darauf, durch eine umfassende Modernisierung zu neuem Leben erweckt zu werden.

Eckdaten:

• Objekttyp: Eigentumswohnung 


• Wohnfläche: ca. 67 m²


• Zimmer: 2


• Zustand: Sanierungsbedürftig (Schwerpunkt: Elektrik, Böden, Sanitär, Wände)


• Baujahr ca. 1970


• Betriebskosten: EUR 209,75 inkl. Rücklage und Steuer


• Kaufpreis: EUR 190.000, --

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Taubergasse besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Lebensqualität. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist somit in kurzer Zeit erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeit: Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.