Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Bertlgasse, befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen auf großzügigen 65 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre Traumwohnung ganz nach eigenem Geschmack gestalten und modernisieren möchten.

Lage, die keine Wünsche offenlässt

Der 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit seiner ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sichern die medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten und eine Universität beste Bildungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bank und ein Postamt zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Bertlgasse hervorragend angebunden: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch und komfortabel in alle Teile Wiens und darüber hinaus.

Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer lebendigen und bestens angebundenen Gegend von Wien eine Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben. Setzen Sie Ihre eigenen Vorstellungen um und genießen Sie dabei die Vorzüge einer erstklassigen Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Anfragen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Wohnung im 21. Bezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – ideal für ein komfortables Stadtleben.