Ein eigenes Haus, ein großer Garten und trotzdem kurze Wege in Krems: Dieses gepflegte Eckreihenhaus aus dem Jahr 2021 bietet vier Zimmer, einen ca. 193 m² großen Eigengarten und viel Platz für den Alltag. Die Ecklage sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einem der großen Pluspunkte dieser Immobilie.
Alle Eckdaten auf einen Blick
- BJ 2021
- 4 Zimmer
- Fernwärme
- Eckreihenhaus
- Moderne Küche
- KFZ-Stellplatz
- Gäste WC
- Ca. 10 m² Terrasse
- Ca. 193 m² Eigengarten
- Ca. 113 m² gew. Nutzfläche
113 m² für Wohnen, Familie und Homeoffice
Auf ca. 113m² gewichteter Nutzfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Parkett- und Fliesenböden sowie der gepflegte Zustand sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
193 m² Eigengarten – und das in Ecklage
Der Außenbereich ist eines der stärksten Argumente dieser Immobilie: Rund 193 m² Eigengarten bieten reichlich Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln oder für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Direkt daran anschließend befindet sich die ca. 10 m² große Terrasse – ideal für den Frühstückstisch im Freien, den Liegestuhl oder gemütliche Grillabende.
Praktisch für den Familienalltag
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt insbesondere bei mehreren Personen im Haushalt für zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt beim Haus komplettiert das Angebot.
Wohnen in Krems an der Donau
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Busverbindungen sowie die gute Straßenanbindung ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb von Krems und darüber hinaus.
Sie suchen mehr Platz als in einer klassischen Wohnung, möchten aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten? Dann könnte dieses Eckreihenhaus genau die richtige Alternative sein.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild.
Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Das Eckreihenhaus befindet sich in attraktiver Lage in Krems an der Donau und bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb von Krems, während die nahe Straßenanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Damit verbindet die Lage familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Alltagswegen.
