LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG nahe KARLSKIRCHE



In einem außergewöhnlich schönen Jugendstil-Stadtpalais befindet sich diese herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre 

Helle, hohe Räume mit Stuckaturen, Flügeltüren, die hochwertige Ausstattung und das original erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischen Aufzug bieten ein stilvolles Ambiente.



Raumaufteilung:

großzügiger Vorraum/ Eingangsbereich (ca. 15m²), große Wohnküche (ca. 19m²), großer Wohnsalon mit französischen Fenstern (ca. 41m²), anschließend 2 große Schlafzimmer (ca.23m² & 27m²), ein Wannen-& Duschbad mit WC (ca. 13m²), Zwischenflur zum kleineren Kinder-/ Gäste-Zimmern (ca. 10m²), ein Duschbad mit WC, ein Garderobe-& Schrankraum (ca.5m²) sowie ein Server-/ Abstellraum.



Ausstattung:

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Ausstattungsdetails im Überblick:

Decke im Salon mit Blattgold bearbeitet

Unsichtbares Lautsprecher-System für den Musikliebhaber

Stofftapete im Master-Bedroom

Einbauschränke in allen Räumen

Beleuchtungskonzept hochwertige Beleuchtungskörper

auf die einzelnen Räume abgestimmt

Klimatisierung in allen Räumen

Alarmanlage

Das Gebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, öffentliche Garage in 50 m).

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der Karlsplatzgarage zusätzlich angemietet werden.



Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5Jahre) mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap