In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einem top-modernen Neubau mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.
Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage auch Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 44 m² Wohnfläche sowie ca. 5,11 m² Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.
Hardfacts zur Wohnung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- begehrte Lage im 22.Bezirk
- gute Infrastruktur
- funktionale Raumaufteilung
- Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte
Ausstattungsstandard:
- Lift
- geräumiges Kellerabteil
- Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Parkett Eiche
- hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
- Innentüren Weiß
- hochwertige Sanitäreinrichtung
Anmietkonditionen:
- Mietpreis: 859,99 € /Monat
- Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
- Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
- Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <650m
Klinik <700m
Krankenhaus <3.400m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <475m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.125m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.725m
Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <675m
Post <1.075m
Polizei <1.325m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
