Diese ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich als Erstbezug in ausgezeichnetem Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen einen eleganten Charakter und unterstreicht den gelungenen Mix aus klassischem Wohngefühl und moderner Ausstattung. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch ein Smart-Home-System, das komfortabel auch über eine App gesteuert werden kann.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.



Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

 

Highlights:

• ca. 40 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• Erstbezug nach kompletter Renovierung


• hochwertiger Fischgrätparkett


• moderne Ausstattung


• Smart-Home-System


• Badezimmer mit Dusche und WC


• absolute Ruhelage


• eigenes Kellerabteil


• Nähe Schönbrunn und Wienfluss


• sehr gute öffentliche Anbindung

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 259.800,-

Zzgl. Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 20.000,

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

René Grüner, MA

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsg

Schönbrunn | U4 Braunschweiggasse | Straßenbahn Nr. 11 Wenzgasse | Wienfluss

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk, unweit von Schönbrunn und dem Wienfluss. Die Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung.

Die U4-Station Braunschweiggasse ist rasch erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle Wenzgasse. Entlang des Wienflusses bieten sich zudem ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.