Klein, fein, Döbling – Garçonnière mit Balkon & Grünblick

Manchmal braucht gutes Wohnen gar nicht viele Quadratmeter – sondern einfach das richtige Platzerl.

Diese entzückende Garçonnière mit ca. 34 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitengasse in Döbling, nur einen Katzensprung von Nußdorf entfernt. Besonders schön: Die Wohnung ist hofseitig orientiert, nicht dicht verbaut und bietet vom eigenen Balkon einen angenehmen Blick ins Grüne.

Ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder als kleine Wiener Stadtwohnung.

Ja, ein paar Stufen gehören dazu: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür wartet oben ein helles, ruhiges Zuhause mit Balkon – und ganz ohne Liftkosten im Haus.

Auch die Freizeit beginnt praktisch vor der Haustüre. Nußdorf, Donau und Donauinsel sind rasch erreichbar – perfekt zum Radfahren, Spazieren oder einfach zum Abschalten. Gleichzeitig ist man öffentlich hervorragend angebunden: Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie D, die direkt Richtung Innenstadt fährt.

Die Highlights:
• ca. 34 m² Wohnfläche
• eigener Balkon
• hofseitige, ruhige Lage
• Blick ins Grüne
• 3. Stock
• Nußdorf praktisch ums Eck
• unweit Boku
• Donau & Donauinsel rasch erreichbar
• U4 und S-Bahn Heiligenstadt in Gehweite
• Straßenbahn D in der Umgebung
• hervorragende Kombination aus Stadt und Freizeit

Ein kleines Zuhause an einem richtig schönen Wiener Fleckerl – perfekt für alle, die lieber Balkon, Ruhe und Döbling genießen als Quadratmeter sammeln.

Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ, Tel