DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zum sofortigen Ankauf an:
Gut geschnittener Architekten-Bungalow in ruhiger Wohnlage mit Garten in ORF-Nähe
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Bungalow in absoluter Ruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirkes nahe des ORF am Küniglberg!
Das Haus wurde ca. Mitte der 60er Jahre errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die reine Wohnfläche beträgt rd. 95m².
Hinzu kommt eine große Südwestterrasse vor dem Wohnzimmer sowie eine überdachte Nordostterrasse bei der Küche.
Die Größe des Grundstückes beträgt rd. 550m². Der herrliche Garten ist nahezu uneinsehbar.
Es handelt sich hierbei um Alleineigentum (kein Wohnungseigentum).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Ausgang auf der überdachte Terrasse, 1 großes Schlafzimmer, 1 mittleres Zimmer, 1 kleines Zimmer, Bad mit großer Dusche und Dachluke, separates WC, Abstellraum
Im Jahr 2022 wurde die überdachte Terrasse vor der Küche errichtet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert.
Laut unverbindlicher Information des Abgebers ist unter Umständen eine Erweiterung der Wohnfläche sowie die Errichtung einer Garage möglich.
Dies wurde allerdings nicht näher geprüft.
Der Garten ist sehr großzügig und eine Oase der Ruhe. Eine Gartenbewässerung ist vorhanden.
Ein Parkplatz in der Anlage könnte unter Umständen auf Mietbasis übernommen werden.
Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut.
Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B, 8A: nur rd. 3 Gehminuten entfernt
Besonders hervorzuheben ist hier die unmittelbare Nähe zum ORF-Zentrum.
Auch der Spielplatz am Kündiglberg ist in unmittelbarer Nähe um Objekt.
Der nächstgelegene Supermarkt ist nur rd. 8 Gehminuten entfernt; Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sie haben mit nachfolgendem Link die Möglichkeit, dass Objekt bereits jetzt unverbindlich virtuell zu besichtigen:
Haben Sie noch weitere Fragen oder möchten Sie dieses Objekt unverbindlich besichtigen?
Herr
Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen unter
oder gerne jederzeit zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höh
