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Diese charmante 2-Raumwohnung punktet mit viel Tageslicht, einer ruhigen Lage und einer angenehmen Wohnatmosphäre – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?

Das Haus mit 6 Parteien befindet sich in einer ruhigen Siedlung im beliebten Trauner Stadtteil St. Dionysen. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch gut angebunden.

Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Im südlich ausgerichteten Wohnzimmer sorgt die Sonne den ganzen Tag für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Auch das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – perfekt für eine entspannte Auszeit nach einem langen Tag.

Mit ein paar persönlichen Akzenten und etwas Farbe lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und in Ihr individuelles Zuhause verwandeln.

Ein besonderes Plus ist die Grünfläche rund um das Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ob ein paar entspannte Sonnenstunden, ein gemütlicher Aufenthalt im Freien oder ein Plausch mit den Nachbarn – hier gibt es Raum für gemeinsames und entspanntes Wohnen. Der Hof bietet außerdem ausreichend Platz für Ihr Auto und weitere Fahrzeuge.

Lage

Die Lage verbindet Alltagskomfort mit hervorragender Erreichbarkeit. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der Nähe: Supermärkte, Sportmöglichkeiten sowie das moderne Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem Ärztezentrum.

Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell ins Zentrum von Traun. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in der Umgebung für maximale Flexibilität – ob Richtung Linz oder darüber hinaus.

Kultur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Schloss Traun und der „Spinnerei“, die mit einem vielseitigen Programm begeistert.

Auch die PlusCity ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Küche und der Spiegelschrank sind Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <375m
Klinik <925m
Krankenhaus <7.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <5.050m
Höhere Schule <9.225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <