Wir errichten 

Einfamilien- Doppelhäuser mit ca. 100m² - 140 m² in Ziegel-Massivbauweise 

in belagsfertiger Ausführung mit Grundstücksanteilen von ca. 280 – 500 m² im Baurechtseigentum.

 

AKTION BIS 31.12.2026 

schlüsselfertige Ausführung nur

 € 19.980,- Aufpreis

 

Das Projekt wird von einem Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung realisiert.

Langjährige Kompetenz, professionelle Abwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte garantieren Ihnen Sicherheit und Qualität in allen Bauphasen.



 

Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün.

Die Gärten sind alle perfekt südlich ausgerichtet.

Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

 

Vorteile Baurechtseigentum:

• volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)


• Grundbuchabsicherung


• Treuhandabwicklung


• leichtere Finanzierbarkeit


• Sicherheit für 99 Jahre 

Baurechtseigentum € 227,-/monatlich (Beispiel bei 283 m² Grundanteil)

Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz)

 

Ihr Zuhause – von Anfang an rechtlich abgesichert

Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes.

Zahlung nach Baufortschritt

Der gesetzlich geregelte Ratenplan, garantiert Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten.

Treuhändische Abwicklung

Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen.

Sicherung des Erwerbers

Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert.

Feststellung des Baufortschritts

Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu wird ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen.

Absicherung von Mängelansprüchen

Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen.

Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag.

 

Das Haus

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause. Genießen Sie die angenehme Fußbodenheizung und die effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluftzufuhr sorgt – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.

Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten können. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen – eine Oase der Ruhe.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus

Idyllische Lage in der Gemeinde Harmannsdorf bei Korneuburg

Genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung von Obergänserndorf, ein Ortsteil von Harmannsdorf.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Kindergarten direkt im Ort, nur 300m entfernt, garantiert die nahe Betreuung der Kleinen.

Die Volksschule und eine Mittelschule befinden sich im nahen Harmannsdorf (3 km) und sind mit einem Schulbus leicht erreichbar.
Auch eine Bank, Gastronomie sowie Fleischhauer und Bäcker sind in Harmannsdorf angesiedelt.

Nach Wien sind es gerade einmal 15 Min. mit dem Auto.

Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem nahen märchenhaften Wald wird auch Sie überzeugen.

Wer will nicht so wohnen?