Velden/WörtherseeGemütliches Wohnhaus mit traumhaftem SeeblickLage/Beschreibung:In erhöhter Lage präsentiert sich diese Immobilie als besonderer Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee und die Karawanken. Die zahlreichen Fensterflächen sowie die südliche Ausrichtung setzen die außergewöhnliche Aussicht eindrucksvoll in Szene und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen, um die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft ein und schafft ein attraktives Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Velden am Wörthersee mit seiner vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus beeindruckendem Panorama und der Nähe zu Velden prägt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Besonderheiten:* atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken* traumhafter Garten mit Obstbäumen* am Ende einer Sackgasse gelegen* nur fünf Fahrminuten ins Zentrum von VeldenInventar/Ausstattung:Einbauküche inkl. ElektrogerätenFliesen- und Parkettbödengroßteils RolllädenRaumaufteilung:EG: Windfang/Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf zwei Terrassen, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WCOG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, KücheKG: diverse Lagerräume, Heiz- und Tankraum, WaschkücheSonstiges:Baujahr: ca. 1993Öl-Zentralheizung über RadiatorenKachelofenEinzelgarageEnergieausweis:Heizwärmebedarf: 121 kWh/m²agemäß Energieausweis vom 11.06.2026Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,62Wohnfläche: ca. 165 m²Grundstücksgröße: ca. 1.150 m² Kaufpreis: EUR 925.000,00Kontakt: Lisa-Marie SchmidtSeidl Immobilien - Velden am Wörthersee, KärntenDie perfekte Adresse für Ihre Adresse!
