SuperficiSuperficie utile: 553 m²Terreno: 1.209 m²
EdificioAnno di costruzione: 1980
Attrezzatura
MiscellaneoTV via cavo
Descrizione dell’inserzionista
Idyllisches Apartmenthaus in Traumlage – Alleinstehend mit Aussicht in Ellmau
Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers
Ein außergewöhnliches Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der Region
Wo alpine Natur, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke aufeinandertreffen, befindet sich dieses besondere Apartmenthaus in Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers.
In sonniger Lage am Waldrand und am Ende der Zufahrtsstraße gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.
Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser bis hin zu den umliegenden Bergen.
Die Verbindung aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits bestehenden touristischen Struktur macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Potenzial.
Lage – Sonne, Natur und der Wilde Kaiser
Ellmau zählt zu den begehrtesten Orten der Region Wilder Kaiser und verbindet ganzjährig hohe Lebensqualität mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot.
Das Apartmenthaus befindet sich direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers.
Als letztes Haus an der Straße genießt man hier eine besonders ruhige und private Atmosphäre – fernab von Durchzugsverkehr und dennoch bestens angebunden.
Der Blick schweift über den weitläufigen Golfplatz Wilder Kaiser und die imposante Bergkulisse. Im Winter liegt die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental direkt vor der Tür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Golfplatz für ein attraktives Freizeitangebot sorgen.
Highlights der Lage:
Sonnige und ruhige Lage am Fuße des Wilden Kaisers
Letztes Haus an der Zufahrtsstraße
Weitgehend freier Blick auf Golfplatz und Bergwelt
Unmittelbare Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental
27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
Ganzjährig attraktive Destination mit hoher touristischer Nachfrage
Grundstück & Gebäude – großzügig und vielseitig
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.209 m² und gliedert sich in ca. 348 m² Baufläche sowie ca. 861 m² Garten- und Freifläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Apartmenthaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Neben acht Apartments steht eine rund 140 m² große Privatwohnung zur Verfügung.
Die Immobilie bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Nutzung – ebenso wie die Möglichkeit, das bestehende Konzept langfristig weiterzuentwickeln.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport für mindestens vier Pkw sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein uriges Holzhäuschen mit eigener Küche – ein besonderer Rückzugsort für gesellige Stunden und gemütliche Abende.
Die insgesamt acht Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen rund 16 und 63 m² und bieten damit unterschiedliche Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten.
Einheit
Wohnfläche
Zimmer
Bäder
Apartment 1
31,18 m²
2
1
Apartment 2
16,02 m²
1
1
Apartment 3
29,65 m²
2
1
Apartment 4
28,35 m²
2
1
Ellmau zählt zu den begehrtesten Orten der Region Wilder Kaiser und verbindet ganzjährig hohe Lebensqualität mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot.
Das Apartmenthaus befindet sich direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers.
Als letztes Haus an der Straße genießt man hier eine besonders ruhige und private Atmosphäre – fernab von Durchzugsverkehr und dennoch bestens angebunden.
Der Blick schweift über den weitläufigen Golfplatz Wilder Kaiser und die imposante Bergkulisse. Im Winter liegt die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental direkt vor der Tür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Golfplatz für ein attraktives Freizeitangebot sorgen.
