Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage & Wellnessbereich
Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohlfühlfaktor
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Gesamtfläche und einer Loggia mit 5,29 m² verbindet modernes Wohnambiente, Komfort und exklusives Design.
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsdetails und eine hochwertige Innenausstattung. Durchdachte Raumgestaltung, moderne Technik und exklusive Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Zuhause.
Hochwertige Küche
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Zur Ausstattung gehören Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank rundet die Küchenausstattung ab.
Luxuriöses Wellness-Badezimmer
Das elegant gestaltete Badezimmer bietet ein besonderes Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Hochwertige Villeroy-&-Boch-Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine exklusive und zeitlose Optik.
Die eleganten Pelipal-Badmöbel mit Glasfronten setzen moderne Akzente. Das besondere Highlight bildet der luxuriöse Whirlpool, der das Badezimmer zu einer privaten Wohlfühloase macht.
Edle Wohnatmosphäre & moderne Haustechnik
Für eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgt die aufwendig gestaltete LED-Beleuchtung mit integriertem Sternenhimmel im Wohnzimmer.
Der hochwertige INKU Melanie Eichenfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine hochwertige Daikin Split-Klimaanlage, die insbesondere an warmen Tagen für komfortable Temperaturen in der Wohnung sorgt.
Wellness & Freizeit in der Wohnanlage
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Wohnanlage mit Swimmingpool und Sauna. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Dachterrasse mit Liege- und Freiflächen zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen.
Eine Tiefgarage ist in der Wohnanlage vorhanden; ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Eckdaten
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3 Zimmer
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Gesamtfläche: ca. 78 m²
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Loggia: ca. 5,29 m²
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Hochwertiger INKU Melanie Eichenfußboden
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Moderne Küche mit Bauknecht-Geräten
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Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Ceran-Kochfeld und Backofen
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Dunstabzugshaube
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Side-by-Side-Kühlschrank
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Luxuriöses Whirlpool-Badezimmer
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Hochwertige Villeroy-&-Boch-Wand- und Bodenfliesen
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Elegante Pelipal-Badmöbel mit Glasfronten
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Daikin Split-Klimaanlage
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Exklusive LED-Beleuchtung mit Sternenhimmel
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Swimmingpool & Sauna in der Wohnanlage
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Dachterrasse mit Liege- und Freiflächen
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Tiefgarage vorhanden
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Stellplatz nicht Bestandteil des Verkaufs
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Lift vorhanden
Ein hochwertiges und modernes Zuhaus
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und verkehrsgünstigen Lage. Die U3- sowie die S-Bahn-Station Simmering sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Eine ideale Lage für alle, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine optimale Anbindung an den öffentlichen sowie den Individualverkehr schätzen.
