Stilvolles Haus mit Seele: Villa mit Bogenarkaden, Kachelofen und viel Platz zum Leben
Schon beim Eintreten spüren Sie es: Hier wurde nicht einfach gebaut, hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
Unter dem hohen Giebeldach empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele. Die geschwungene Holztreppe schraubt sich elegant nach oben, der Kachelofen mit Landschaftsmotiv wärmt an kalten Tagen nicht nur den Raum, sondern auch das Herz.
Ein Rundbogen mit Säule öffnet den Blick in den großzügigen Wohnbereich, in dem Familienfeste, Klavierabende und ruhige Sonntage gleichermaßen Platz finden.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Galerie mit warmen Holzbalken, 2 Schlafzimmer, Parkett und Balkonen mit Blick ins Grüne.
Draußen laden Arkaden und Säulengänge zum Verweilen ein, auf über 1.000 m² Grund mit Raum für Garten, Kinderlachen, Hunde und Ihre eigenen Hobbys und Ideen.
Dieses Haus ist kein Fertigprodukt. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, das nur darauf wartet, dass Sie das nächste Kapitel schreiben.
Ihre Chance: Das Haus ist bewohnbar und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen weiter veredelt zu werden. Mit Substanz, Platz und Charakter, die man neu nicht kaufen kann.
OBJEKTDETAILS
Erdgeschoss
Großzügige Diele mit geschwungener Holztreppe und Kachelofen
Durchgang unter Rundbogen zum
Wohnzimmer mit ca. 42 m²,
Küche und Essplatz
Separater Wohnbereich mit 2 Schlafzimmer (je 14 m²), 2 Schrank-/Abstellräume und einem Badezimmer
Separates WC
Obergeschoss
Galerie mit Holzbalkendecke (ca. 31 m²)
Schlafzimmer inklusive Arbeitsbereich und Balkon
Schlafzimmer inklusive Arbeitsbereich, Badezimmer und Balkon,
HIGHLIGHTS
Ca. 195 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt
voll unterkellert
1.031 m² Eigengrund in Ruhelage
Terrasse und überdachte Arkaden
Keller mit Heiz-, Lager- und Geräteräumen
Schutzraum im Keller (ca.
Kopfstetten - Ruhig wohnen am Nationalpark Donau Auen, Ortschaft der Marktgemeinde Eckartsau, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Ruhige Lage im südlichen Marchfeld, mit Natur vor der Tür und guter Erreichbarkeit von Wien und Bratislava.
• Anbindung: Bushaltestelle Kopfstetten; Autobahnanschluss A4 in der Region
• Nahversorgung im Ort, weiterer Einkauf, Ärzte und Schulen in Marchegg, Orth an der Donau, Groß-Enzersdorf und Gänserndorf
• Freizeit: Rad- und Wanderwege im Nationalpark Donau-Auen, Schloss Eckartsau, vielfältiges Vereinswesen
• Entfernungen (ca.): Marchegg 17 km · Gänserndorf 29 km · Bratislava 30 km · Flughafen Wien-Schwechat 40 km · Wien-Zentrum 45 km, Angaben ohne Gewähr.
