Sie suchen einen modernen und gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen? Diese großzügigen Büro- / Betriebsräumlichkeiten in Vomp bieten auf rund 194,07 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung.

Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss an die A12 ist nur ca. 250 m entfernt, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner komfortabel erreichbar ist.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Infrarotheizung mit Einzelraumregelung, wodurch die Beheizung individuell an die jeweiligen Räume und Bedürfnisse angepasst werden kann.

Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Betrieb wie folgt:

Raumeinteilung:

ca. 90 qm Büro, Empfang und Sanitärbereich

ca. 100 qm großzügige Lagerflächen 

Pläne anbei.

Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 325 m Entfernung, der Bahnhof ist rund 775 m entfernt. 

• Adresse: Au 28, 6134 Vomp


• Nutzfläche: ca. 194,07 m²


• Etage: Erdgeschoss


• Nutzungsart: Gewerbe


• 4 Autoabstellplätze


• Heizung: Infrarotheizung mit Einzelraumregelung


• Nettomiete: € 2.134,77 zzgl. 20% USt. € 426,95 ergibt € 2561,72 monatlich


• Betriebskosten: Netto € 291,10


• Kaution: € 7.500,00


• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Die zentrale Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld. 

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut angebundene und flexibel nutzbare Gewerbefläche legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap