Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und MuseumsQuartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert.

Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung.

Der Mietvertrag ist unbefristet und bietet dadurch langfristig Sicherheit für Ihre Unternehmensplanung.

Stellplätze können in einer der umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.

Aufteilung:

- geräumiges Entree/Vorraum

- 7 Büroräume (großteils getrennt begehbar)

- zentraler Küchen/Gemeinschaftsbereich

- getrennte Toiletten

- Abstellraum

Highlights:

- Klimatisierung

- erstklassige Innenstadtlage und Infrastruktur

- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U2)

- nahe Einkaufsmöglichkeiten

- repräsentativer Stilaltbau

Kostenübersicht:

Hauptmietzins (nettto): € 24/qm

Nettomiete (netto): € 6.444,48

BK (netto): € 3,16/qm

BK (netto): € 847,40

Gesamt (zzgl. 20% USt.): € 7.291,88

Gesamt (inkl. 20% USt.): € 8.750,26

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

 

Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hier, gleich hinter Parlament und Rathaus finden Sie angrenzend an den 8.Bezirk eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung rund um Museumsquartier und Josefstädter Strasse gibt es zahlreiche Restaurants und Cafes für Businessfrühstück, Lunch, oder Afterwork. Ein großer Supermarkt bietet Snacks und Erfrischungen genauso wie Gelegenheit zum Großeinkauf.