Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4060 Leonding - Doppl. Ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität auf ca.130 m² vereint. Dieses teilsanierte Schmuckstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und in einer familienfreundlichen Umgebung anzukommen. Das Haus ist vollständig unterkellert, dieser ist von innen und außen zu erreichen (Keller ist nicht renoviert).
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC im EG und Wohnraum, Schlafzimmer, KÜ/Arbeitsraum, Bad/WC im OG. Genügend Platz, um den Familienalltag flexibel und bequem zu gestalten.
- Sonnige, Zentrale Lage
- Wohnfläche ca. 130m² (EG und OG ist die Raumaufteilung gleich)
- Neu: Dach, Fassade (Vollwärmeschutz), Fußbodenheizung, Bäder
- Luftwärmepumpe
- Großteils Sonnenschutz außen (Rollladen)
- Keller (wurde nicht saniert)
- Terrasse und Garten (südlich)
- Nutzwertgutachten und WET-Vertrag in Arbeit (ist durch eine Grundteilung erforderlich)
Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Abstellplätze direkt am Haus. Für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt eine Luftwärmepumpe.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
