ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: Diese
moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint eine
durchdachte Raumaufteilung mit einem
großzügigen Gartenbereich und schafft damit den idealen Rahmen für
entspanntes Wohnen. Auf rund 63,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine
freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die
großzügige Terrasse mit ca.
11,31 m² sowie die
private Gartenfläche mit rund
64,01 m² – ideal für gemütliche Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten; Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet eine
ausgezeichnete Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer
Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt.
Zur Wohnanlage gehören
PKW-Stellplätze im Freien, welche zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann.
Die Mietkosten dieser Wohnung betragen
ab € 1.766,00 + 1 PKW-Stellplatz € 61,50.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in der Rupprechterstraße in Salzburg, im Stadtteil Sam. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Salzburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
