Exklusives Wohnen in Bestlage: 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garagenstellplatz!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein ca. 9 m² großer Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Dank der südwestseitigen Ausrichtung und der ruhigen Lage zum Innenhof präsentiert sich die Wohnung besonders hell und angenehm. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Alten Donau macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden möchten.

Highlights

• 3 Zimmer, alle separat begehbar


• Ca. 9 m² großer Balkon in südwestseitiger Ausrichtung


• Ruhige Innenhoflage


• Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²


• Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettboden


• Außenraffstores und Alarmanlage


• Voll ausgestattete Küche im Mietpreis inkludiert


• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken


• Separates WC und praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Personenaufzug und eigenes Kellerabteil


• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus


• Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (verpflichtend anzumieten)

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum: ca. 6,66 m²


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,57 m²


• Separates WC: ca. 1,63 m²


• Zimmer 1: ca. 14,58 m²


• Zimmer 2: ca. 16,62 m²


• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken: ca. 5,77 m²


• Großzügige Wohnküche: ca. 36,42 m²


• Balkon: ca. 9 m²

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, der hochwertige Parkettboden sowie die Außenraffstores.

Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hina