Wohnen in einer wunderschönen Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse.
Im Jahre 2021 wurde vom bekannten Bauträger Kohlbacher die Wohnhausanlage fertiggestellt. Im 1. Liftstock liegt die sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnung, hier spüren Sie die perfekte Planung.
Der durchdachte Schnitt, die hochwertige Ausstattung und die südwestseitig liegenden Freiflächen mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Anninger sind eine Rarität im Altort von Gumpoldskirchen.
Die Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung:
1. Obergeschoß:
- geräumiges Vorzimmer
- Toilette
- Abstellraum
- offene beige Küche mit allen Einbaugeräten und Bar mit moderner Deckenleute
- klimatisiertes Wohnzimmer mit Ausgang auf auf den südwestseitigen Balkon
- Stiegenaufgang in das Obergeschoß
2. Obergeschoß:
- kleiner Flur
- Schlafzimmer mit Klimaanlage und einem Ausgang auf die Terrasse, von dieser Sie einen wundervollen Ausblick haben
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette
Sehr hochwertige Ausstattung:
- geölter Eichen-Dielenboden
- schöne Innentüren
- Badezimmer in TOP Ausstattung
- durchdachte Tischlerküche
- Klimaanlage
- elektrische Außenrollos für die Beschattung
- Fliegengitter
- BRAX-Kasten im Schlafzimmer
Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeteilt, diese können Sie optional um € 80,- plus 13,79 plus 20 % mieten, das sind je Parkplatz € 112,55.
Zur Zeit betragen die monatlichen Heizkosten € 111,67 plus 20 % Ust., das sind insgesamt € 134,- .
Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die ruhig gelegene Wohnhausanlage ist in der Ortsmitte von Gumpoldskirchen situiert. Die Infrastruktur der Marktgemeinde ist bestens, alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Durch die Südbahn und die VOR-Buslinie ist Gumpoldskirchen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Der beliebte Weinort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine durchaus bekannte Weinkultur, die in Kombination mit den vielen Heurigen und Weingärten einem italienischen Flair einer Ortschaft in der Toskana erinnert.
Gumpoldskirchen ist in den Sommer- als auch in den Wintermonaten belebt und ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität.
Hier fühlt sich das nach Hause kommen richtig an.
