WOHNUNG IN 8402 WERNDORF: Großzügiger Wohntraum mit Loggia, Abendsonne und Blick in den gemeinschaftlichen Garten!

In NUR 5 Fahrtminuten mit dem Auto erreichen Sie Kalsdorf. 

Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Werndorf. Die Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen können. Drei freundliche Schlafzimmer sind Richtung Osten und Westen ausgerichtet. In der separaten Küche finden Sie einige Geräte des täglichen Bedarfs – einen Geschirrspüler, einen Herd  und einem Backofen. Der Kühlschrank ist nicht inklusive. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Mittags- und Abendsonne, und sorgt damit den ganzen Tag über für eine angenehme Stimmung. Die westliche Ausrichtung und die Lage im oberen Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenstunden mit Vogelgezwitscher. Das Badezimmer mit Fenster hält eine Badewanne und einen Waschtisch mit Spiegelschrank, sowie einen Handtuchtrockner für Sie bereit. 

+ Baujahr 1966; ziegelmassive Bauweise

+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft 

+ Sanierung: Vollwärmeschutz; Kunststofffenster, Rollos vorhanden  

+ Fernwärme; Radiatoren mit Verbrauchszähler 

+ stilvolle Fischgrät-Parkettböden 

+ sehr gute Raumaufteilung; drei Schlafzimmer 

+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster 

+ sonnige Loggia mit Grünblick inkl. Markise 

+ Garage mit elektrischem Tor (Kaufpreis zzgl. 5.000 Euro) 

+ großzügiges Kellerabteil 

+ Toilette separat 

Die Hausverwaltung hat schriftlich mitgeteilt, dass die Liegenschaft in einem guten Zustand ist und bis 2027 keine größeren Sanierungsmaßnahmen notwendig sind. Zur Wohnanlage gehört ein gepflegter Garten mit Baumbestand, inkl. Grillstelle und Sitzbänke, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Es sind einige Parkplätze vor dem Haus vorhanden, welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden können. 

Entspannen Sie sich auf der sonnigen Loggia nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Das liebliche Vogelgezwitscher wird Ihnen die Sorgen nehmen. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenstern, sowie eine Garage sind der Wohnung zugeordnet. Die überschaubare Wohnanlage wird laufend gepflegt. 

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter , Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu

Dieser Wohntraum befindet sich südlich von Graz, in Werndorf. Hier profitieren Sie nicht nur von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn, sondern auch von einer angenehmen Ruhelage. Sie erreichen Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten.