Kompakt wohnen. Großzügig nutzen. Ruhige Wohnlage im Unteren Mühlviertel!

In 4281 Mönchdorf gelangt dieses kompakte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.301 m² zum Verkauf. Die Immobilie verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem bemerkenswert großen zusätzlichen Platzangebot im Keller, in der Garage und in den Nebenräumen.

Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und präsentiert sich heute in einem weitgehend ursprünglichen, baujahrestypischen Zustand. Größere Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen.

Besonders interessant ist die Kombination aus kompakter Wohnfläche, vollständiger Unterkellerung und dem großzügigen Grundstück. Insgesamt stehen zusätzlich zur Wohnfläche rund 108 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Überschaubare Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung:

Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten einen klassischen, funktionalen Grundriss. Über den Windfang und den anschließenden Vorraum sind die einzelnen Räumlichkeiten gut erreichbar.

Den zentralen Wohnbereich bildet das Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen gemeinsamen Essplatz bietet. Die separate Küche ist unmittelbar in das Raumkonzept eingebunden und entspricht der klassischen Aufteilung des Errichtungszeitraums.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Vollunterkellerung